Basingstoke

Compréhension des plans : calcul de surface

chiffres annoncés : 227 m2.

Sur cette surface la hauteur est partout >= 1m.

Murs intérieurs : inclus

Murs extérieurs : inclus à 50 %.

Notes et questions diverses

L'escalier est 'ouvert' (sans contremarche).

Mise en place d'un dispositif de chauffage par le sol: ~6K€. Combien de boucles? 2 par étage ?

Il est impossible, pour des raisons d'urbanisme de joindre les deux terrasses.

Question: forme du pafond au 5 ème : en pointe ?

Question: qualité des niveaux de finition. Réponse : ce qui est compris dans les prix correspond à un niveau de qualité du même genre au moins que parc alliance. Ceci concerne en particulier SDB et Cuisiniste.

Modification des emplacements Velux niveau 4 à la face Nord?

à discuter.. discrètement...

Choix parking

Parking P15+P16+C4 sans aucun mur;  avec porte sectionnelle à télécommandes.
Entrée générale du parking : porte sectionnelle à télécommandes.

Carimat dit OK pour les 2.

Mansardes

Ne pas trop restreindre les espaces.

50 cm du sol partout (permettant placard bas).

Chauffage par le sol

OK. Coût ~6K. Choisir matériau de sol ad hoc (conductivité).

Modification niveau 4

Les murs du plan original de l'espace parental (murs intérieurs) sont tous retirés.

Le mur porteur est remplacé par une poutre porteuse (appui coonne si nécessaire près de 'ventil asc').

La SdB originale est retirée.

Une porte est ajoutée entre espace sdb et buanderie.

Un WC fermé est ajouté (avec porte).

2 murs non porteurs (prolongeant les parois 'ventil asc') sont ajoutés.

De manière générale, tout l'espace parental est en communication sans porte.

La douche est de type italien.

Bain. Pas à réaliser, mais prévoir arrivées d'eau chaud/froid et évacuation (dans la zone à l'est du wc). 

Un 3ème velux coté Nord serait souhaitable.

Voici un croquis décrivant la configuration souhaitable:

Modification niveau 5

???

Questions / réponses par courrier 20 mars

Cher Monsieur Mitelsbach bonjour,

Mes réflexions sur l'aménagement des surfaces du penthouse progressent, mais je souhaiterais vous poser quelques questions additionnelles qui me permettront de préciser diverses options.

Cave.
Ma préférence serait P15+P16+C4. Les murs de séparation internes sont superflus. Mais comment est la porte d'accès? Ma préférence est une grande porte sectionnelle à télécommande électrique. OK
Chauffage par le sol.
Cette option me semble intéressante, mais il est important pour des raisons de rendement de disposer d'un sol offrant une conductivité thermique élevée. Ceux prévus dans le cahier de charge par Carimat (notamment le parquet semi-massif) offrent-ils ces caractéristiques?

ABSOLUMENT, mais on peut aussi prévoir carrelages et/ou parquet laminé, au choix. La différence de conductivité entre carrelages et parquet est minime. Le choix du revêtement de sol est plutôt d’ordre esthétique.

Portes internes coulissantes.
A quelques endroits, il me semble que l'utilisation de portes coulissantes (coulissant dans le mur ou le long de celui-ci) serait intéressante. Quel est le point de vue du promoteur sur ce point?Cela est –en principe – réalisable, mais cela a un certain coût.

Portes de terrasses coulissantes.
Le plan indique pour chaque terrasse un triptyque de portes en verres. Cependant, je préférerais des portes coulissantes également. L'idéal serait des portes coulissantes se dissimulant dans les murs. La tailles des murs le permet, mais je suppose qu'il faut être vigilant aux questions d'étanchéité et d'isolation. Dans le même ordre d'idée, j'ai une préférence pour un dispositif coulissant offrant le minimum de relief au sol (juste un rail) lorsqu'il est ouvert. Ci-dessous, deux images présentant ce genre de dispositif.
Que dit le promoteur sur ces options? A voir avec l’architecte : C’est très joli, très risqué au point de vue étanchéité.